Como parte de su estrategia para impulsar el desarrollo de la Nueva Ciudad Aeropuerto del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez, Lima Airport Partners (LAP) anunció la adjudicación oficial a Inmobiliaria Koricancha S.A para el diseño, construcción y operación del primer edificio de oficinas en este espacio.
El proyecto contempla una inversión 100% privada de aproximadamente US$ 21 millones, financiada íntegramente por Koricancha, y prevé iniciar operaciones comerciales a inicios de 2028.
Ciudad Aeropuerto es una visión de desarrollo que ya es una realidad. El nuevo aeropuerto representó una inversión superior a los US$ 2,000 millones y, en su primer año de funcionamiento ha movilizado a más de 25 millones de pasajeros. Esta inversión privada continúa y reafirma el interés por seguir apostando a largo plazo en el Jorge Chávez, integrando el desarrollo inmobiliario y nuevas oportunidades para el país, demostrando solidez y confianza de inversionistas, así como de las entidades bancarias que financian estos proyectos.
El proceso de selección se realizó mediante la evaluación de criterios técnicos, operativos y comerciales alineados con la visión de largo plazo de LAP para el desarrollo de la Nueva Ciudad Aeropuerto. La propuesta de Koricancha destacó por su experiencia en el desarrollo y gestión de infraestructura especializada vinculada al ecosistema aeroportuario y logístico, así como por la calidad de su propuesta arquitectónica, operativa y de sostenibilidad, contribuyendo a consolidar una oferta corporativa de primer nivel.
La nueva infraestructura se desarrollará sobre un terreno de 2,455 m² y contará con un edificio de nueve pisos, mezanine y semisótano, alcanzando un área construida de 17,353 m². Asimismo, dispondrá de aproximadamente 14,000 m² de área arrendable, destinada a oficinas corporativas, espacios de coworking y locales comerciales, complementando la oferta de servicios del entorno aeroportuario.
El proyecto responde a un modelo de inversión inmobiliaria basado en el arrendamiento de estos espacios. Este nuevo activo inmobiliario que queda para el Perú, está diseñado para capturar la alta demanda de espacios corporativos dentro del principal terminal aéreo y nodo logístico del país.
El diseño del primer edificio corporativo de oficinas incorporará estándares de construcción sostenible a través de la certificación internacional EDGE (eficiencia en energía y agua), además de estándares globales en seguridad física y medio ambiente, sistemas avanzados de gestión de riesgos, asegurando el valor a largo plazo y el cumplimiento de criterios ESG.
Durante sus etapas de construcción y operación, el proyecto generará cientos de empleos directos e indirectos, incluyendo la contratación de personal proveniente de las áreas de influencia del aeropuerto; además de dinamizar activamente la cadena de proveedores locales. Al ubicarse estratégicamente dentro del principal hub aéreo del Perú, esta infraestructura ofrecerá a las empresas instaladas conectividad con el terminal de pasajeros, la zona de carga y los corredores logísticos más importantes de la región, posicionando al Callao como un destino de primer nivel para la inversión inmobiliaria corporativa.
Koricancha, cuyos accionistas son el Grupo Sandoval y AC Capitales, cuenta con más de 20 años de experiencia desarrollando y operando infraestructura logística y corporativa vinculada al comercio exterior. Actualmente administra más de 100,000 m² entre plataformas logísticas y oficinas, incluyendo proyectos como Lima Cargo City y LCC Espacios, el primer coworking especializado en comercio internacional del país, así como la Zona de Carga Sur (FlyConnect) dentro del nuevo terminal.
Con esta selección, LAP continúa avanzando en la consolidación de un ecosistema aeroportuario moderno, competitivo y sostenible, capaz de fortalecer la conectividad del país y posicionar al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez como un referente regional para los negocios, la logística y el comercio internacional.
